梅县区2015年固定资产投资情况简析

今年以来我区紧紧围绕振兴发展主线，狠抓产业聚集带建设，加快新城扩容提质，加强基础设施建设力度，固定资产投资增长较快，全面完成了年初制定的目标任务。

一、 固定资产投资运行情况。

2015年我区累计完成固定资产投资138.39亿元，同比增长30.2%。

分类型看，项目建设投资完成89.9亿元，同比增长43.6%；房地产投资完成48.48亿元，同比增长11.0%。

分产业看，一产投资完成4.77亿元，同比增长154.3%；二产投资完成35.9亿元，同比增长24.6%；三产投资完成97.7亿元，同比增长29.3%。

二、固定资产投资运行的特点。

（一）、工业投资增长较快，工业技改投资高速增长。受益于产业集聚区建设的全力推进。我区狠抓招商引资工作，引进一批工业企业落户投资，同时引导企业用好省扶持企业技术改造政策，鼓励支持企业进行技术改造，加大企业自主创新力度，完成工业投资35.9亿元，同比增长24.6%，其中完成工业技改投资8.3亿元，增长78.9%。

（二）、第三产业投资保持较快增长。我区大力加强基础设施建设，改善发展区位条件，努力构建快速交通运输体系，大力完善旅游配套设施。第三产业完成投资97.7亿元，同比增长29.3%，占全区完成投资的比重为70.6%。

（三）房地产开发投资持续低迷。房地产开发完成投资48.48亿元，增长11.0%，增速比1-11月有所回升，提高了7.1个百分点。

三、我区固定资产投资面临的困难。

2016年是“十三五”的开局之年，我区固定资产投资面临较大压力，需要各相关部门加强沟通，形成合力确保我区固定资产投资稳定增长，带动我区经济平稳发展。

1、保持固定资产投资平稳较快增长面临较大压力。“十二五”期间固定资产投资基本保持高速增长，“十二五”期末，我区固定资产投资总量138.39亿元，是“十一五”末的3.8倍，固定资产投资增长将面临更大的压力，投资项目储备不足，在库项目剩余投资量支撑不足。

2、房地产开发投资下行压力更大。我区房地产开发投资全年完成48.48亿元，目前房地产项目库存不多，项目储备不足，房地产形势压力较重，2016年意向新开工房地产项目不多，预计2016年房地产投资会较去年同期下降。

四、2016年形势分析和建议。

我区固定资产投资增速有放缓趋势。从投资增长点来看，传统产业相对饱和，但基础设施互联互通和一些新技术、新产品、新业态、新商业模式的投资机会大量涌现。针对当前固定资产投资面临的困难和问题，要采取多种措施，抓好以下几个方面工作：

1、狠抓新建重大项目开工。认真梳理签约项目、重大项目开工计划，倒排工作计划，各开工要件审批部门按照时间节点，加强服务，落实建设条件，力争做到每季度推动一批带动性强、影响面广的重大项目开工，保持投资持续增长，特别是围绕我区产业集聚带装备制造、电子信息、新能源等骨干企业，不断引进对应上下游配套优质工业企业项目，以达到项目投资带动我区工业经济快速发展的目的。

2、加快重大基建投资项目的立项建设工作。我区城镇化进程处在快速发展阶段，城镇化建设将催生巨大的基础设施建设需求。高速铁路、机场、公路、等交通基础设施，城市地下管网等公共设施，以及养老、教育、医疗等公用事业设施，仍有巨大的投资需求空间。随着我区多举措吸引民间资本进入基建领域的操作模式日益成熟，充分发挥政府投资惠民生、调结构的关键作用，落实推广基础设施及公共服务领域的PPP模式，城镇化建设的资金约束将得到有效缓解，基础建设项目将对我区固定资产投资有一定的支撑。

3、防范房地产周期性调整。我区应重视房地产项目储备工作，防范房地产开发投资骤降，要用好积极的财税优惠政策，各相关部门应加强沟通，把好房地产项目立项关，保障固定资产投资健康运行。