今年以来，梅县区以建设全省“百千万工程”典型区为契机，狠抓发展第一要务，全力加快推进重大项目建设，积极扩大有效投资，但受工业投资下降等因素影响，全区固定资产投资承压下行。

　　一、运行基本情况

　　上半年，全区固定资产投资同比下降4.8%，降幅比1-5月收窄5.4个百分点。其中：项目投资同比下降6.7%；项目投资中，工业投资同比下降32.2%（技改投资同比下降84.2%），基础设施投资同比增长15.2%。

　　1、从三次产业投资看：第一产业投资大幅增长。上半年，全区第一产业完成投资同比增长304.7%；第二产业完成投资同比下降32.2%；第三产业完成投资同比下降8.9%。

　　2、从资本类型看：民间投资增长幅度较大。上半年，全区民间投资同比增长9.7%，拉高固定资产投资增速3.7个百分点。主要原因是华发现代农业（梅州）示范基地项目贡献较大，房地产开发投资小幅增长。

　　3、从房地产市场看：房地产开发投资小幅增长。上半年，全区房地产开发投资同比增长4.4%。

　　二、需要关注的主要问题

　　（一）投资后劲不足

　　一是房地产开发投资下行压力仍然存在。经过近几年房地产市场回落，上半年房地产开发投资虽然有所回升，全区完成6.32亿元，同比增长4.4%，占全区固定资产投资额的18.5%。但是，我区房地产项目储备仍然不足，房地产开发投资下行压力仍然较大。二是工业投资大幅下降。上半年我区完成工业投资同比下降32.2%，占全区固定资产投资额的10.6%，其中技改投资同比下降84.2%，工业投资形势不容乐观。

　　（二）投资结构不够合理

从投资结构上来看，上半年，全区房地产投资占比18.5%，项目投资占比81.5%。项目投资中：工业投资仅完成3.80亿元（其中：工业技改投资完成0.32亿元），同比下降32.2%。工业投资不足，意味着未来可产生的工业产能将比较有限，实体经济发展的潜力难言乐观。

　　三、几点建议

　　（一）加大招商引资力度，夯实投资数据来源基础。我区要全力推进产业集群效应，做多增量，做优存量，凝聚发展合力，全力抓实要素保障，落实用地、资金保障，要紧跟意向项目，全力促签约、促落地、促开工、促投产，形成狠抓工业投资，全力推动我区工业实体经济实现更好、更快发展。

　　（二）合理科学规划项目，优化政府投资项目。要对政府主导建设的项目进行统筹规划，科学合理优化，进行连片立项实施，做大基础设施投资总量。