2020年受新冠肺炎疫情影响，我区房地产开发投资和销售面积同比下降。

　　一、房地产开发投资运行基本情况

　　2020我区联网直报房地产开发公司99家，项目129个。全年房地产开发投资同比下降5.0%，比上年同期下降18.2个百分点。

　　1、按构成分，其他费用投资同比下降幅度大。2020年全区建筑工程投资完成48.24亿元，同比增长5.8%；安装工程投资完成2.95亿元，同比增长11.3%；设备工器具购置投资完成1亿，同比增长18.5%；其它费用投资下降幅度大，其他费用投资完成9亿元，同比下降41.3%。

　　2、按工程用途分，办公楼投资大幅增长。2020年全区商品住宅投资完成44亿元，同比下降8.5%；办公楼投资完成1.58亿元，同比增长45%；商业营用房投资完成5.76亿元，同比下降9.8%；其他投资完成9.85亿元，同比增长11%。

　　3、商品房销售面积降幅较大。2020年全区商品房销售面积完成89.07万平方米，同比下降10.3%；其中住宅类面积完成74.92万平方米，下降15.6%。全区商品房销售额完成50.71亿元，同比下降19.7%；其中住宅类销售额完成43.23亿元，下降19.5%。商品房销售均价5693.24元/平方米(去年同期6358.04元/平方米），同比下降10.5%。

　　二、需要关注的问题

　　1、房地产开发投资项目下降明显。2019年新增项目24个，计划总投资累计1178604万元，新增24个项目当年投资完成305898万元；2020年仅新增6个项目，计划总投资累计189510万元，至12月累计完成投资41531万元。2020年新增项目本年完成投资同比下降86.4%。基数大，新增项目少是本年投资降幅较大的重要原因，房地产项目储备不足，缺乏投资后劲。

　　2、房地产销售形势不容乐观。全区商品房销售面积完成89.07万平方米，同比下降10.3%。今年受疫情影响，年内居民收入预期难有明显改善，很多房企为加快回笼现金，进一步提高了优惠力度，但有购房计划的消费者目前持推迟或观望态度，疫情对房地产市场需求的抑制仍将持续一段时间。

　　三、2021年房地产市场预判

    纵观2020年我区房地产市场运行情况，大型房企开发投资已基本完成，对我区房地产市场影响明显，预计2021年房地产开发投资和销售仍将下降。