美丽宜居，群众温暖幸福；盘活资源，社区治理完善……梅县区新城办事处多措并举推动城市品质提升，让民生福祉的发展成果更暖人心。近年来，梅县区新城办事处深入实施“百千万工程”，抢抓“苏区+湾区”政策机遇，提前谋划、主动作为，深入开展“三争一创”行动，不断扬优势、补短板、强弱项，持续提升人居环境“颜值”，不断擦亮基层治理“底色”，用看得见的变化回应群众新期待。

　　杂乱的三网线路经过“梳理”变得井然有序，脱落的墙面被多彩的绘画替代，公共照明设施得到明显提升……一年来，位于新城办事处的邮政宿舍小区环境发生了巨大的变化。“我们住的老旧小区实现‘逆生长’，人人都夸环境好，不仅基础设施更完善，还引进了智能化系统管理，让我们住得更舒心！”小区住户何志鸿高兴地说道。

　　据了解，邮政宿舍小区的改造项目包括道路、停车棚改造，新建雨水、污水管网系统，建设有信息化门禁、监控、充电桩等，提升了群众居住品质。“利用老旧小区的改造契机，我们计划下一步在楼顶安装分布式屋顶光伏电站，促进项目提质增效。”项目方中竞发工程管理咨询有限公司现场管理人员张振东表示，获得的收益分成将用于小区物业管理等日常支出，进一步增强居民的获得感。

　　邮政宿舍小区的蜕变是小区居民与政府携手共建美好家园的见证。“老旧小区是城市现代化进程中的一大难点。自试点改造老旧小区起，新城办坚持‘以小区改造带动周边环境整体提升’原则，探索片区联动改造模式。”新城办经济发展办公室主任丘立梅告诉记者，从新型基础设施建设、绿色社区、智慧社区建设着手，新城办扎实做好项目谋划申报，试点建设“老旧小区改造+光伏一体化建设项目”，基础设施得到了极大提升。“程江社区（村）美丽宜居村庄整治提升项目还获批2025年第一批以工代赈示范工程中央预算内投资资金600万元，让我们工作也更有方向和干劲。”丘立梅补充道。

　　聚力城市人居环境品质的升级提档，新城办还筹资对华侨城广场进行改造，增设了不少健身器材，并毗邻广场打造儿童活动中心，以满足不同年龄人群的休闲需求。“我们把华侨城广场打造成集综合展示、公共服务、经济发展、文化传播、市民休闲于一体的城市客厅，助力城市更新，实现城市风貌品质的华丽转身。”新城办党工委副书记刘煜辉表示。

　　“社区直接在一线面对群众，在服务领域中难免会遇到市场不愿意、政府难兜底、社会组织做不好的问题。”刘煜辉介绍道，为了更好地做好社区治理工作，新城办事处先行先试，引导辖区5个社区在2022年探索成立了社区商务服务公司，由社区书记担任公司法人，通过市场行为盘活社区资源，发挥最大社会价值，让社区实现“挣钱办事”、不等不靠也能满足居民多元化需求。

　　“今年，省委社会工作部下发了《关于开展党建引领社区运营新模式试点的通知》，鼓励探索发展社区新型集体经济，深入开展党建引领社区运营试点工作，扎实推进‘两社三中心’建设。”新城办事处相关负责人表示，新城办事处各社区以提升经营性收入为突破口，因地制宜探索社区运营模式。

　　其中，华侨城社区成立的华宝商务服务有限公司，通过投资光伏发电项目、承接老旧小区改造民意收集调查服务、社区设施管理等相关项目，实现了经营性收入零的突破。“我们不以盈利为首要目的，通过从居民生活服务入手，挖掘整合更多社区资源，通过多元经营，提升社区自我造血功能，助力推进全科网格化管理实体化运作。”华侨城社区党委书记李琦胜说，下一步将利用部分闲置自有资金，投资一些抗风险能力强的项目，进一步将公司做大做强，更好地服务群众。

　　为了提高社区商务服务公司的运营能力，新城办积极搭建平台，引导国企、私企及社会组织等成为社区“合伙人”，截至去年底，5个社区分别与相关企业签订了共建协议。“今年计划5个社区商务服务公司探索与梅州超能数通有限公司成立‘合伙人’公司，共推智慧家园项目。”刘煜辉说，社区商务服务公司秉持“小生意+大公益”的理念，所得的利润用于反哺社区发展，走出了一条城市基层治理的新路子。

　　现代社区建设要形神兼备，服务中心、邻里中心、活动中心是社区建设的形态，社气、社品是社区建设的神态，缺一不可。“结合各社区实际，新城办事处汇聚多元治理力量，不断创新社区活动形式和扩大社区服务供给，推进‘两社三中心’建设，让群众幸福感‘升温’。”刘煜辉表示。