《梅县区丙村镇总体规划》（2019-2035）公示
《梅县区丙村镇总体规划》（2019-2035）公示
为了适应丙村镇未来发展建设的需要，实现城镇经济和社会发展目标，合理确定城镇规模和发展方向，统筹安排各项城镇建设用地，丙村镇人民政府委托广东诚实建设工程设计有限公司编制了《梅县区丙村镇总体规划（2019-2035）》。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的相关规定，现将《梅县区丙村镇总体规划（2019-2035）》（专家评审成果）进行定点公示和网站公示，广泛征求社会各界、各部门及公众意见。
公示起止日期为2019年6月 21日至2019年7月21日。在公示期内，任何单位和个人均可在定点公示地点或者登录丙村镇人民政府门户网站http://bingcun.meixian.gov.cn/查询相关规划内容，以书面、电子邮件等形式反馈，对规划提出意见或建议。为便于更好地沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的，应加盖单位公章。
公示单位：梅县区丙村镇人民政府
联系方式：
电话：0753-2858373
邮箱：smxljh_mzb@21cn.net
传真：0753-2858738
《梅州市梅县区丙村镇总体规划》（2019-2025）
主要内容
一、 规划范围
本次编制丙村镇总体规划，规划范围为丙村镇行政辖区，总面积约170.7平方公里，其中镇区范围27.96平方公里。
二、 规划期限
本规划期限确定为2019-2035年。其中，近期规划：2019-2025年，远期规划：2026-2035年。
三、 城镇性质
梅州华侨文化旅游经济合作试验区和梅县区副中心重要组成部分，梅州市雁洋组团综合交通枢纽，以发展文化旅游、商贸服务、环保绿色工业、生态农业为主的生态文化名镇。
四、 城镇发展总目标
打造“配套完善、交通便利、生态良好、特色突出、产业发展”的宜居宜业宜游客家文旅特色小城镇。
五、 镇域总体规划
（一）镇域体系规划
形成镇区、中心村、一般村三级镇村体系结构。将溪联村、人和村、联和村、红光村、群丰村、程江村、新圩村、田头村、银竹村纳入丙村镇区范围，由镇区统筹管理；设立旋风村、郑均村、横石村、梅福村4个中心村，其余8个村为一般村。
（二） 镇域职能结构规划
规划将丙村镇域划分为四大职能片区，分别为：城镇功能发展区、农业观光体验区、客家文化旅游区、生态产业发展区。
六、 镇区总体规划
（一）镇区用地规模
近期：镇区城镇建设用地面积446.97公顷，人均城镇建设用地约148.99平方米；
远期：镇区城镇建设用地面积593.73公顷，人均城镇建设用地约119.95平方米。
（二）镇区功能布局
在现状城镇形态的基础上强化轴线，明确功能片区，完善结构，规划形成“一核、两翼、三带、六区”的空间布局结构。
一核：即丙村镇的综合服务中心，位于圩镇建成区。
两翼：分别指梅江南岸的生态宜居翼和梅江北侧的高铁新城翼。
三带：分别指沿S224省道两侧形成的高铁新城景观带，沿梅江及石窟河两岸形成的滨河景观带，沿梅龙高速连接线形成的门户生态景观带。
六区：分别指位于镇区南部的城镇综合功能区、生态维育区、田园风光区，中部的高铁新城区、文化体验区，北部的文化创意区。
（三）镇区用地布局规划
规划城镇建设用地总面积约593.73公顷，其中：规划居住用地面积240.55公顷，占总建设用地面积40.52%；规划公共管理与公共服务设施用地面积37.42公顷，占总建设用地面积的6.30%；规划商业商务设施用地面积78.31公顷，占总建设用地面积的13.19%；规划工业用地面积26.91公顷，占城镇建设用地面积的4.53%；规划道路与交通设施用地面积103.73公顷，占城镇建设用地面积的17.48%；规划公用设施用地面积33.76公顷，占城镇建设用地面积的5.69%；规划绿地与广场用地面积73.06公顷，占城镇建设用地面积的12.31%。
（四）镇区交通规划
镇区道路网规划采用方格网道路结构，整体上形成 “七横四纵”的道路结构：
（五）镇区交通规划
规划采取点、线、面相结合的布局形式。在居住片区和公共中心建设内部绿地和街头绿地；沿主要街道、对外交通道路两侧的防护绿带以及沿河流水系两侧绿化带；集中建设的公园绿地，包括丙村公园等。
（六）市政工程设施规划
（1）给水工程规划：规划确定锦发自来水厂的水源为燕岩水库，新、老金盘自来水厂的水源为龙骨坑水库，规划自来水厂的水源为石窟河。
（2）排水工程规划：规划采用雨污分流排水体制。
规划提升现状溪联村污水处理厂规模，达到0.65万吨/日，并在镇区东北部的新圩村新建1处规模1.07万吨/日的污水处理厂。
（3）电力工程规划：规划近期用电由丙村110KV变电站及雁洋220KV变电站引入，远期在锦江大桥东侧新建1处110KV变电站。
（4）通信工程规划：近期可对现状丙村邮政所、电信服务中心进行扩容，远期可考虑在镇区中部锦江街右侧新建邮政局(所) 、电信服务中心。
（5）燃气工程规划：规划本区主要采用天然气，近期在规划区内规划1处LNG气化站，气源由白渡镇气站通过中压管接入，远期升级为丙雁门站、调压站。
（6）环卫工程规划：规划在镇区结合绿地共设4处垃圾转运站，保留丙村公园公厕，新建11座公厕。
（七）近期建设规划
（1）近期规划年限为：2019～2025年。
（2）近期建设规模：近期镇区人口发展至3万人，城镇化水平达到55%，建设用地420.26公顷，人均城镇建设用地约140.09平方米。
（3）近期重点发展红光村石窟河西岸、溪联村、锦江大道等区域；重点更新地镇政府周边区域、省道S223沿线地带等区域。
附件1：丙村镇区规划用地平衡表
丙村镇区规划用地平衡表
| 城乡用地汇总表 |
||||
| 用地代码 |
用地名称 |
用地面积 （h㎡） |
占城乡用地比例（%） |
|
| H |
建设用地 |
828.59 |
29.63 |
|
| H1 |
城镇建设用地 |
593.73 |
21.23 |
|
| 村庄建设用地 |
217.15 |
7.77 |
||
| H2 |
区域交通设施用地 |
16.65 |
0.60 |
|
| H3 |
区域公用设施用地 |
1.07 |
0.04 |
|
| E |
非建设用地 |
1725.00 |
61.69 |
|
| E1 |
水域 |
209.20 |
7.48 |
|
| E2 |
农林用地 |
1515.80 |
54.21 |
|
|
|
发展用地 |
242.76 |
8.68 |
|
|
|
城乡用地 |
2796.36 |
100.00 |
|
| 城镇建设用地平衡表 |
||||
| 用地代码 |
用地名称 |
用地面积 （h㎡） |
占城镇建设用地比例（%） |
|
| R |
居住用地 |
240.55 |
40.52 |
|
| A |
公共管理与公共服务设施用地 |
37.42 |
6.30 |
|
| A1 |
行政办公用地 |
2.49 |
0.42 |
|
| A2 |
文化设施用地 |
3.66 |
0.62 |
|
| A3 |
教育科研用地 |
20.02 |
3.37 |
|
| A4 |
体育用地 |
4.16 |
0.70 |
|
| A5 |
医疗卫生用地 |
2.31 |
0.39 |
|
| A6 |
社会福利用地 |
0.61 |
0.10 |
|
| A7 |
文物古迹用地 |
3.17 |
0.53 |
|
| A9 |
宗教用地 |
1.01 |
0.17 |
|
| B |
商业服务业设施用地 |
78.31 |
13.19 |
|
| B1 |
商业用地 |
71.84 |
12.10 |
|
| B2 |
商务用地 |
5.47 |
0.92 |
|
| B4 |
公用设施营业网点用地 |
0.99 |
0.17 |
|
| M |
工业用地 |
26.91 |
4.53 |
|
| M2 |
二类工业用地 |
26.91 |
4.53 |
|
| S |
道路与交通设施用地 |
103.73 |
17.48 |
|
| S1 |
城市道路用地 |
92.98 |
15.67 |
|
| S2 |
城市轨道交通用地 |
6.77 |
1.14 |
|
| S3 |
交通枢纽用地 |
1.34 |
0.23 |
|
| S4 |
交通场站用地 |
2.64 |
0.44 |
|
| U |
公用设施用地 |
33.76 |
5.69 |
|
| U1 |
供应设施用地 |
3.73 |
0.63 |
|
| U2 |
环境设施用地 |
2.55 |
0.43 |
|
| U3 |
安全设施用地 |
27.48 |
4.63 |
|
| G |
绿地与广场用地 |
73.06 |
12.31 |
|
| G1 |
公园绿地 |
56.60 |
9.53 |
|
| G2 |
防护绿地 |
13.06 |
2.20 |
|
| G3 |
广场绿地 |
3.40 |
0.57 |
|
| H11 |
城镇建设用地 |
593.73 |
100.00 |
|
注：规划城镇建设用地面积约593.73公顷，人均城镇建设用地约119.95平方米。
附件2：镇域村镇职能结构规划图
附件3：镇域村镇体系规划图
附件4：镇区功能结构规划图
附件5：镇区土地利用规划图
附件6：镇区道路交通规划图
附件7：镇区公共设施规划图
附件8：镇区绿地系统规划图
