梅县区雁洋镇大坪村石灰径（昂天湖）原镇政府所属地块于1993年与第三方合作共同建立早熟柚种植基地，现合同期已经即将到期，目前，地块现状为果园，以种植柚树为主，为管理好该地方，经镇党政联席会议研究决议，在本期合同期到期后将继续该果园出租给第三方经营管理，欢迎有意参加竞租者前来咨询竞租。

    一、标的物基本情况

    1、标的物类型及面积：现状为果园，以种植柚树为主，面积共84.81亩；四址以测绘图为准。

    2、标的物所在位置：雁洋镇大坪村石灰径。

    3、租赁的起止期限：从2024年01月01日至2043年12月31日止，共20年；

    4、租赁低价:前五年48000.00元/年，随后每五年在上一轮五年基础上递增10%；

    5、租赁款收取方式：按年收取；每年租金于当年12月20号前转账至合同指定账户；

    6、竞租诚意金：10000.00元；

    7、合同履行保证金：50000.00元；

    8、标的物用途范围：基本保持现状，仅限种植农业作物，且以柚类为主；

    9、其他事项：根据上一期合同条款约定，需按照合同约定将现状果树总价值折款40%给原承租方，依据第三方会计事务所出具的价格评估报告，现有果树总价值为665000.00元，折款40%为266000.00元。本次新一期合同到期后，地块上所有作物和附属设施归镇政府所有。

    二、竞租意向人准入条件

    具有民事权利能力和民事行为能力，并具有相关资质的法人或其他组织均可申请，暂不接受个人名义申请。

    三、本次招租项目如参与竞租法人（单位）数为一个，按租赁底价中标，若参与竞租法人（单位）数超过一个，采用现场举牌竞价的竞租方式，每次加价以壹仟元为单位，出价高者为竞得人。现场举牌竞价视报名情况另行组织和通知。

    四、有意参加竞租的可于2023年12月4日至2022年12月8日上午9时至12时，下午3时至5时，携带相关资料（法人或者其他组织的身份证明原件）到梅县区雁洋镇农业农村服务中心报名竞租。提前、逾期恕不接受。携带资料明细如下：

    （1）凡法人或其他组织竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证复印件二份；

    （2）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件复印件二份；

    （3）竞租意向人必须在报名成功后三个工作日内将竞租诚意金10000.00元转账到雁洋镇人民政府基本账户，账户信息：账户：梅州市梅县区雁洋镇人民政府；账号：80020000002236683；开户行：梅州农村商业银行股份有限公司雁洋支行。

    （4）竞租诚意金转账凭证作为参与竞租资格之一，未按时将竞租诚意金转到指定账户的，视为无效报名，取消竞租资格。竞租不成功的，竞租诚意金将在15个工作日转账回竞租意向人指定账户，竞租成功的，竞租诚意金在签订合同后15个工作日转账至竞得人指定账户。

    （5）履约保证金需在签订合同后15个工作日内转入雁洋镇政府指定账户，未及时按要求缴存保证金的，视为违约。

    五、联系方式

    梅州市梅县区雁洋镇人民政府

    联系地址：梅州市梅县区雁洋镇荷树岗2号

    联系人：谢 彦    联系电话：15986490054。

梅州市梅县区雁洋镇人民政府

2023年11月30日